Banská Štiavnica » Domy Banská Štiavnica » Rodinný dom »

JEDINEČNÁ PÔVODNÁ CHALUPA NA ÚPÄTÍ ŠTIAVNICKÝCH VRCHOV-BOHUNICE

JEDINEČNÁ PÔVODNÁ CHALUPA NA ÚPÄTÍ ŠTIAVNICKÝCH VRCHOV-BOHUNICE


28 900,00 EUR
289,00 EUR/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Banská Štiavnica - Banská Štiavnica
(Rodinný dom - Banská Štiavnica)

Úžitková plocha: 100 m2

Rozloha pozemku: 1 200 m2

Dátum aktualizácie: 11.6.2019

Identifikačné číslo: 3_285701

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Na predaj chalupa/pôvodný ľudový dom v Bohuniciach na úpätí Štiavnických vrchov. Predstavuje typické ľudové obydlie regiónov Tekov a Hont. Najstaršia časť bola postavená v roku 1851 (so zachovaným datovaním). Predná (novšia časť) bola pristavaná na prelome 19. a 20. storočia. Dom má zachované všetky pôvodné konštrukcie vrátane omietok a podláh, naviac funkčné využite ostalo nezmenené. Obývaný bol do roku 2015. Je napojený na elektrinu 220/380V, obecný vodovod. Odpad tu nie je zatiaľ vyriešený (suché WC), prístup je pohodlný po vedľajšej asfaltovej ceste, bezproblémové parkovanie pre viacero áut. K chalupe patrí pozemok, na ktorom je postavená plus samostatný (stavebný) pozemok s rozlohou 1057 m2 , ktorý je oddelený od chalupy iba prístupovou cestou. Na pozemku je jedna hospodárska budova a torzo pôvodnej maštale. V súčasnosti je na pozemku vysoká zeleň/stromy a bez väčších zásahov je využiteľný ako vlastný park s ohniskom / altánkom alebo dokonca s jazierkom-tento pozemok je zväčša obkolesený ďalšími voľnými plochami vo vlastníctve obce. Ľudový dom je situovaný ideálne na rozhraní Tekovskej vinohradníckej oblasti a úpätia Štiavnických vrchov. Umiestnenie, rôznorodosť týchto regiónov a charakter nehnuteľnosti ho predurčujú k využívaniu pre víkendové alebo trvalé bývanie, prípadne ako investičnú príležitosť aj formou zriadenia ubytovacieho zariadenia / prenájmu. V blízkom okolí sa nachádzajú napr. Banská Štiavnica, Štiavnické tajchy, pamiatková rezervácia skalných obydlí v Brhlovciach. Región je vhodný na turistiku, cyklistiku, prípadne rybolov v jazere Bátovce. Ľudový dom bol postavený v roku 1851 neskôr na prelome 19. a 20. storočia bola k nemu pristavaná západná časť. Meno pôvodného vlastníka sa nezachovalo. Jedným z predchádzajúcich majiteľov však bol aj národný umelec Karol Machata. Na podnet predchádzajúcich vlastníkov bol krajským pamiatkovým úradov (KPÚ) v Nitre vyhlásený za NKP (6/2018). Sme si vedomí jedinečnosti tejto ponuky. Vhodná je pre nadšeného chalupára, milovníka histórie, tradičných slovenských remesiel a aktívneho oddychu – niekoho, kto potrebuje útočisko pred ruchom veľkomesta alebo aspoň pragmaticky uvažuje nad zhodnotením takej investície – či už využitím rôznych dotačných schém na obnovu NKP (MK SR aj NSK) alebo prípadným prenájmom. Pre obdobné NKP je pomerne jednoduché získať dotácie z MK SR (podrobnejšie informácie prediskutujeme s vážnym záujemcom). Najbližšia výzva na predkladanie žiadostí bude zverejnená v 9-10/2019. Súčasný majiteľ začal prípravu obnovy pamiatky a jej adaptáciu na súčasné štandardy bývania (formálny názov: Zámer obnovy NKP). K dispozícii je oficiálne stanovisko KPÚ, v ktorom sú popísané možnosti obnovy. Pozitívom je, že ľudový dom sa môže obnoviť na bývanie, dokonca je schválené i zobytnenie podkrovia. Podrobné vyjadrenia poskytneme k nahliadnutiu vážnym záujemcom pri obhliadke a budú súčasťou kúpnej zmluvy.

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

ROMANTICKÉ CHALUPY, s.r.o.

Nejedlého 67, Bratislava
0918 Kliknite TU!

Maklér:

Dušan Gažúr
0042 Kliknite TU!